Besonderheiten dieser Liegenschaft
Realisieren Sie Ihren Wohntraum.
Das ca. 900 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Mörbisch am See - absolute Ruhelage.
Das Einfamilienhaus besteht aus Vorraum, 2 Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Speiskammer, 1 Badzimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Wanne, WC.
Das Dachgeschoß ist in einem sehr guten Zustand, und bietet die Möglichkeit zum Ausbau - somit kann man herrliche Sonnenuntergänge mit dem Blick auf den Neusiedler See genießen. Das Dach wurde 2007 komplett erneuert.
Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme der Marke: Fiesmann, der Heizraum ist von außen begehbar. Alternativ kann das Haus mit Holz oder Öl beheizt werden. Brennkessel der Marke Hoval.
Auf dem Grundstück gibt es weiters eine große Garage mit ca. 24m², Weinkeller und alte Stallungen, diese würden sich ebenfalls zum Ausbau anbieten, um neuem Wohnraum in einem wunderschönen Ambiente zu schaffen.
Zwischen dem Haus und dem Garten gibt es einen Innenhof.
Die am Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten sich an, um sich künstlerisch zu betätigen. Atelier, Ordination, Studios uvm.
In dem großen liebevollen gepflegten und gestalteten Garten befinden sich verschiedene Obstbäume - Apfel, Zwetschken, Birnen, Marillen, Kriecherl, Kirschen, Weinreben der Marke Uhudler, Edeltrauben der Marke Good, Bärlauch und Palmkätzchen.
Eine Naturweinlaube bietet erholsamen Abenden Platz und Raum. Die Liegenschaft verfügt über 3 Zugangsmöglichkeiten.
Mörbisch ist einer der schönsten Orte rund um den Neusiedler See. Den Neusiedler See direkt vor der Haustür, dieser Ort ist eine sehr begehrte Adresse. Ein Traum zum Wohnen, Leben und Urlaub machen.
Die Liegenschaft in der Ödenburger Straße ist im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan der Gemeinde Mörbisch am See als Bauland-Mischgebiet ausgewiesen. Es gibt keine Bebauungsrichtlinien.
Gerne übersenden wir Ihnen nähere Details.
Lage
Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See nur über einen aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, sowie das Erlebnisbad und die Liegewiese, der Jachthafen, ein Tennisplatz, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Weithin bekannt sind die jährlich im Juli und August stattfindenden Seefestspiele Mörbisch am See. Mit dem Aufschwung des Tourismus Burgenland hat auch Mörbisch am See profitiert. Mörbisch am See zählte bis 2019 ca. 98.000 Übernachtungen jährlich und ist eine der größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Eine touristisch geprägte Region am Neusiedler See. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima. Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen.
Übergabe
kann sofort erfolgen
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
