Zum Haus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Bauernhaus in einem malerischen Dorf, welches zum Verkauf angeboten wird. Das Haus besticht durch seine rustikale Schönheit und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Hauptgebäude verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal zur Schaffung eines gemütlichen Zuhauses eignen. Hier finden Sie den Charme vergangener Tage, der durch einige Sanierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt werden kann.
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern und einem Balkon. Diese Wohneinheit könnte eine fantastische Option für eine separate Vermietung oder als Platz für Gäste oder Familienmitglieder dienen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Werkstatt, die sich perfekt für künstlerische oder handwerkliche Aktivitäten eignet. Hier finden Sie ausreichend Platz und eine inspirierende Atmosphäre, um Ihre Leidenschaften und Hobbys auszuleben. Die Werkstatt könnte auch als Büro oder Studio genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Für Autoliebhaber stehen zwei Garagenzufahrten zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zusätzlich gibt es eine Zufahrt über den Garten. Im Garten befindet sich noch ein Bienenzuchthaus welches reaktiviert werden könnte. Statt eines einsehbaren Zaunes wurden Betonmauern aufgezogen, welche zum einen als Blickschutz dienen und des Weiteren praktisch bei der Tierhaltung sind.
Obwohl das Haus bisher mit Gas beheizt wurde, müssen sowohl die Strom- als auch die Heizungsanlagen erneuert werden. Diese notwendigen Sanierungsarbeiten geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus an Ihre eigenen Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen und eine moderne und effiziente Energieversorgung zu schaffen. Das Grundstück umfasst einen charmanten Garten, welcher sich perfekt zum entspannen eignet.
Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume und zur Schaffung eines individuellen Zuhauses.
Übergabe
Die Haus kann nach Absprache übergeben werden.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neusiedl an der Zaya im Bezirk Gänserndorf liegt im Hügelland des nordöstlichen Weinviertels. Zur Marktgemeinde zählen die Ortschaften Neusiedl/Zaya und Sankt Ulrich. Die höchste Erhebung ist der 316 Meter hohe Steinberg. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1191.
