Beschreibung
Der Baugrund liegt im Süden des Bezirk Mistelbach, unweit der Bundeshauptstadt Wien in der Stadtgemeinde in Wolkersdorf im Weinviertel. In nächster Umgebung befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie bspw. Schulen, Apotheken, Banken, div. Nahversorger, usw.
Das Spektrum an Freizeitangeboten ist für eine Kleinstadt auf dem Lande unwahrscheinlich groß: Sommerbad und Kunsteisbahn der Stadtgemeinde erfreuen sich neben frei zugänglichen Sportanlagen (Basketball, Beachvolleyball, Fußballwiesen), dem Gesundheits- und Fitnesspark, Radwegen und Spielplätzen großer Beliebtheit.
Das Grundstück ist als Bauland gewidmet (Bauklasse I/II) 60% bebaubar mit geschlossene Bauweise. Mit einer Fläche von 1905 m² bietet sie viel Platz für innovative Ideen für Bauträger oder auch für Privatpersonen. Das Wohngebäude ist ca. 353 m² und die Nebengebäuden sind ca.95 m².
Die Übergabe kann sofort erfolgen.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel in Niederösterreich.
