Zum Projekt
In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und verkauft.
Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden mit Alu-Lamellen für wohltemperierte Räume.
Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Lage
Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen.
Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze.
Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet.
AKTION - 1er BMW
(limitierte Aktion)
Zum Haus
Die moderne Doppelhaushälfte wird im Dezember 2023 komplett fertiggestellt und als Erstbezug zur Miete übergeben. Das Erdgeschoss kann man durch den gepflegten Eingangsbereich betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Unmittelbar links vom Eingangsbereich befindet sich eine separate Toilette inkl. Handwaschbecken.
Im Erdgeschoß finden Sie außerdem einen großzügig angelegten Wohn- Essbereich, auch eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten ist vorhanden. Gegenüber von der Küche bietet ein Abstellraum/Speise Platz für nützliche Alltagsgegenstände oder Lebensmittel. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Licht in den Wohnraum. Von hier aus haben Sie Zutritt zur eigenen Terrasse mit privatem Garten.
Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, glänzt durch seine Familien-freundliche Größe. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute, elektrisch bedienbare Rollläden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Nassräume mit modernen Fließen ausgestattet. Zwei KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Kosten
Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von €9.288; € 1.698,24 inkl. BK und USt.
Provisionsfrei & unbefristet
AKTION - 1er BMW
(limitierte Aktion)
Bei den ersten 5 Anmietungen einer Doppelhaushälfte oder des Einfamilienhauses, wird dem/der Mieterin ein 1er BMW für 1 Jahr kostenlos zur Verfügung gestellt.
Für mehr Details, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Fertigstellung
Die Fertigstellung wird mit Ende 2023 geplant.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
