NEUBAUWOHNUNG im ZENTRUM von MISTELBACH

2130 Mistelbach, Mitschastraße

Beschreibung

Zum Projekt


Wir dürfen Ihnen unser Top-Projekt in ruhiger, aber zentralen Lage in Mistelbach präsentieren!

Hier entsteht - kurz vor der Fertigstellung - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Stellplätze. 15 hochwertige und elegante Wohnungen sowie ein/e Büro/Praxis warten auf ihren neuen Besitzer.

Genießen Sie Ihr Leben im Herzen Mistelbachs. Ob eine Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse trinken, den wunderschönen Sonnenuntergang von einem Balkon aus beobachten oder in einem eigenen Garten etwas Sonne tanken – hier findet jeder sein gemütliches Zuhause.

Die Wohnungen werden nachhaltig, gemäß Neubaustandard errichtet und sind ausschließlich mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Über einen Personenlift und ein Stiegenhaus in zentraler Lage sind alle Wohnungen aus dem EG barrierefrei zu erreichen. Im Erdgeschoss steht ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in der urbanen und gleichzeitig sehr grünen Idylle!

 

Lage

Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) sowie mehreren Kindergärten, Restaurants, Bars, einem Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Auch das Landesklinikum Mistelbach kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.

Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn, welche eine direkte und schnelle Anbindung an Wien darstellt und nun bereits zwei Mal verbessert wurde. Einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und andererseits durch die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage.

 

Zu den Wohnungen

Großartige Investitionsmöglichkeit in Mistelbach: 15 Neubauwohnungen stehen zum Verkauf!

Willkommen in unserem exklusiven Wohnprojekt. Es umfasst 15 erstklassige Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 37-77m². Diese Immobilien bieten eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist architektonisch so gestaltet, dass sie maximale Lichtdurchflutung und optimale Platznutzung bietet. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ausgestattet, präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitlosen und stilvollen Design.

Die Wohnungen bestechen durch die offenen Wohnbereiche, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Die gut ausgestatteten Küchen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Lieben zu verwöhnen. Die Schlafzimmer sind durchdacht gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieses Projekts sind die Balkone und Terrassen, die Ihnen einen privaten Platz im Freien bieten, um die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. 

Die Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierten elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen werden außerdem mit einer massiven Holzeingangstüre ausgestattet. In den Wohnräumen finden Sie einen hochwertigen Eichenparkett vor und in den Nassräumen wurde mit modernen Fliesen gearbeitet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Parkplatz für €15.000 zu erwerben.

 

Übergabe

Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2023.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

 

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Direkt im Zentrum von Mistelbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Hauptplatz, sind zu fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Fertigteil

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,24
  • gültig bis 01.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap