Ein halbes Jahr weniger Miete zahlen - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. DG in Böheimkirchen

3071 Böheimkirchen

Beschreibung

Lage

Furth (auch Furth bei Außerkasten genannt) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Böheimkirchen. Das Kulturleben in Böheimkirchen bereichern interessante Ausstellungen, Konzerte, Theater und Open-Air-Spektakel. 
Aufgrund der Vielfalt von kulturellen Initiativen wurde Böheimkirchen vom Land NÖ als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Infrastruktur

Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber des Hauses. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten nach Böheimkirchen oder zur Autobahn A1.

Zum Wohngebäude

In Furth bei Außerkasten, einem Ortsteil von Böheimkirchen, steht dieses Wohngebäude. Es ist eine kleine Anlage in ruhiger Wohngegend. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im geschützten Innenbereich befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und hinter dem Gebäude ein großer Parkplatz, welcher frei genutzt werden kann. Manche Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, für alle steht aber der Garten im Innenbereich zur Verfügung.

 

Zur Wohnung

Diese helle ca. 61 m² Wohnung kommt zur Vermietung.

Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Gleich nach Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger, offener Wohn- / Essbereich. Von diesem sind alle anderen Räume zentral begehbar: die moderne Einbauküche glänzt mit neuen Geräten, im Badezimmer ist eine Duschkabine und ein Waschmaschinenanschluss. Außerdem vorhanden sind zwei Schlafzimmer von guter Größe, somit eignet sich die Wohnung wunderbar für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für nützliche Alltagsgegenstände.  Die Toilette ist separat. Im Bad sind moderne Fliesen verlegt. In den übrigen Räumen ein neuer Echtholzparkettboden.

Kosten

Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 3.624; beträgt der Mietzins 801,22 € inkl. BK und USt.. Die Gesamtmiete ist die ersten 6 Monate um €110,00 brutto reduziert, somit beträgt € 691,22​​ inkl. BK.

Die Heizkosten betragen € 51,80 zuzügl. 20% USt.. 

Parkplätze stehen zur freien Nutzung

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen mit Verlängerungsoption

 

Übergabe

Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Furth, 10 Autominuten von St. Pölten entfernt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Bad mit WC
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 53.4 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,94
  • gültig bis 29.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 4000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Klinik 4000 m
  • Apotheke 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap