Reihenhaus mit 2 Dachterrassen; TOP Aussicht - Keller - Solaranlage - elektr. Jalousien, uvm.

2231 Strasshof an der Nordbahn

Beschreibung

Zum Haus

In 2231 Strasshof an der Nordbahn wird ein hochwertiges niedrigenergie Reihenhaus in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise verkauft. Das Haus untereilt sich auf folgende Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Es verfügt zusätzlich über zwei Terrassen, eine Gartenterrasse sowie eine Dachterrasse mit wunderbarer Fernsicht!

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², zusätzlich ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 54 m² Terrassen, und ca. 30 m² Garten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls noch zum Haus.

Erdgeschoß:

  • Küche
  • WC
  • Wohnesszimmer
  • Ausgang in den Garten

Obergeschoß:

  • 3 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC

Dachgeschoß:

  • Galerie
  • zwei Terrassen

Keller:

  • 3 Räume
  • Heizraum

Hinter der Reihenhausanlage lädt weiters ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 1,6 km
  • Schulen  ca. 1,6 km
  • Praktischer Arzt ca. 1,6 km
  • Apotheke ca. 1,9 km
  • Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km
  • Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Haus befindet sich in der Hans Sachs-Straße. Von dort erreicht man in nur 2,5 km den Bahnhof Strasshof. Die geplante Marchfeldschnellstraße S 8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • UMTS-Empfang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,83
  • gültig bis 28.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 7000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap