Modernes Wohnen in Stockerau

2000 Unterzögersdorf

Beschreibung

Lage

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Projektbeschreibung

In 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild

Für wohlige und auch kostengünstige Wärme sorgt eine Heizung mittels Luft-Wärmepumpe.  Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, und daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz.

Projektbeschreibung

In 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten.

Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild

Für wohlige und auch kostengünstige Wärme sorgt eine Heizung mittels Luft-Wärmepumpe.  Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.

6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz.

Zur Wohnung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² und zusätzlich ca.13 m² Gartenterrasse inkl. einem Garten von ca. 53 m².

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohn-Essbereich
  • Badezimmer
  • separates WC

Große Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen. Eine Küche kann für € 40,00 zzgl. Ust. pro Monat dazu gemietet werden. Ein KFZ-Abstellplatz kann dazu gemietet werden. 

Kosten

Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 28.188,55, € 770,50 inkl. BK.

Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 4.698,09 beträgt diese € 881,25 inkl. BK.

Es ist keine Kaution bei Mietbeginn zu erlegen!

Lage

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels.

Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz.

In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Verfügbar

Ab Sofort

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.22 kWh/m2a
  • fGEE C, 0,74
  • gültig bis 30.11.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 10000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 10000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap