Über 5,5 % Mietertrag

7033 Zillingtal

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer etablierten Tankstelle in Zillingtal präsentieren zu können. Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine hervorragende Lage und großes Potenzial.

Zur Tankstelle:

- Strategisch günstig gelegen an einer Hauptverkehrsstraße, die sowohl von Einheimischen als auch von Durchreisenden frequentiert wird

- ausreichend Platz für Parkplätze und potenzielle Erweiterungen

- Langjähriger Kundenstamm und positive Reputation in der Region

- Konstante Einnahmen durch den treuen Kundenstamm sowie potenzielles Wachstum durch neue Geschäftsmöglichkeiten

- Übernahme eines etablierten Geschäfts, das sofortige Einnahmen generiert

- Die Möglichkeit, das Geschäft weiter auszubauen und zusätzliche Dienstleistungen anzubieten, um die Rentabilität zu steigern

- Entwicklungs- oder Erweiterungspotenzial auf dem vorhandenen Grundstück

- zusätzliche Einnahmen aus der unbefristeten Vermietung der Würstelhütte

 

Übergabe

Das Objekt kann ab sofort übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese spannende Investitionsmöglichkeit genauer anzusehen und das volle Potenzial dieser Tankstelle in Zillingtal zu erkunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sicherheitskamera
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap