PAUL & Partner: Neuer Preis - Mietwohnung in Top-Lage

1060 Wien

Beschreibung

Zur Wohnung

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Schmalzhofgasse und liegt somit perfekt zwischen der beliebtesten Einkaufsstraße Wiens, der Gumpendorferstraße, Mariahilferstraße und dem Naschmarkt. Es handelt sich um einen sehr schön gepflegten Neubau.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit Lift. Vom Vorraum gelangt man zur Wohnküche und dem Schlafzimmer.

Die Fenster wurden neu eingebaut, mit Sonnenschutz Innen und Außen. Die Küche ist mit einer hellen und modernen Wohnküche ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung, mit einer Hauszentralheizung mit Fernwärme, auch in der Miete bereits inkludiert.

In den Betriebskosten sind Warmwasser und Heizkosten bereits inkludiert.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit  Wanne
  • WC 
  • Kellerabteil

 

Lage

Wien Mariahilf ist mit einer Fläche von ca. 1,48 km2 der zweitkleinste Wiener Gemeindebezirk. Er beheimatet rund 30.200 Einwohner und zählt zu den dicht verbautesten Bezirken Wiens. Bekannt ist Mariahilf vor allem dank der gleichnamige Einkaufsstraße, sowie dem Raimundtheater und dem Theater an der Wien.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage der Immobilie sehr gut. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Neubaugasse, in ca. 5 Minuten den U4-Station Kettenbrückengasse. Weitere Buslinien (2A, 13A, 14A, 57A) in unmittelbarer Nähe zum Objekte runden die Verkehrsanbindung perfekt ab.

Zahlreiche Restaurants und Bars, sowie eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften im Umfeld des Objekts schaffen eine perfekte Infrastruktur. Der nahegelegene Esterhazypark lädt zum Entspannen ein.

 

Wohnungsübergabe

Die Wohnungen kann per sofort bezogen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap