Topsanierte 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

1210 Wien

Beschreibung

Zur Wohnung

In bester City-Lage Floridsdorfs gelangt diese 58m² große und frisch sanierte Neubauwohnung zum Verkauf. Sie liegt im Zentrum des 21. Bezirks mit bester Infrastruktur und gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlaf- oder Esszimmer mit französischem Balkon
  • Küche komplett eingerichtet
  • Bad mit Waschbecken und Badewanne
  • Separates WC

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett neu verfließt und verfügt über neue, schalldämmende Fenster mit Jalousien. Die zum Doppelbett ausziehbare Couch im Wohnzimmer sowie ein Ladenblock, der im gleichen Stil gehaltene Garderobenschrank kann gegen eine Ablöse von € 700,- übernommen werden. Bei Bedarf wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

 

Lage

Floridsdorf  war bis 1904 eine eigenständige Gemeinde und bildet heute den 21. Gemeindebezirk der Stadt Wien. Mit dem Bisamberg im Norden und dem Donauufer bietet der Bezirk viele Erholungsräume und großflächige Parkanlagen. Die gegenständliche Wohnung wartet zudem mit einer optimalen Infrastruktur direkt vor der Haustür auf. Sie blickt auf den Vorplatz des Floridsdorfer Bahnhofs und ist mit der U6, diversen S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem sind alle Nahversorger des täglichen Bedarfs in nur wenigen Schritten zu erreichen.

 

Übergabe

Die Wohnung kann per sofort übernommen werden.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 98 kWh/m2a
  • gültig bis 22.07.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap