PAUL & Partner: Sonnige 5 Zimmer Wohnung

1140 Wien

Beschreibung

ZUR WOHNUNG

Zum Verkauf steht eine ca. 118 m² große 5 Zimmer Wohnung im 1.Stock eines im Jahr 1979 errichtete Wohnhauses im 14. Bezirk der Stadt Wien.

Aufteilung

-  Vorraum

-  Badezimmer

-  WC

-  Großzügige Küche

-  5 Zimmer

-  Balkon

Von dem geräumigen Vorzimmer gelangen Sie zentral in alle Zimmern dieser Wohnung. Alle Böden mit Ausnahme der Küche sind mit Parketten ausgestattet. Die Küche verfüg außerdem noch über eigenes Fenster. Beim Fenster handelt es sich um ein 2- faches verglastes Kunstofffenster.

Beheizt wird die Wohnung mit Etagenheizung .

Die Wohnung ist ideal für eine große Familie oder als eine WG mit 5 Zimmern.

Für heiße Sommertage ist ein Klimaanschluss vorbereitet.

Die Wohnung wird möbliert oder leer übergeben.

Lage

Der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung.

Mit dem Auto über Westautobahn gut erreichbar wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sie finden dort die Straßenbahnlinie 49 und die U4 befindet sich 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Die Schnellbahn 45 ist auch in reichbarer Nähe.

Für Einkäufe müssen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto fahren bis zum Einkaufszentrum Auhof.

 

Übergabe :

Die Wohnung kann 3 Monate nach Kaufvertrag übernommen werden

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 3500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap