SCHNÄPPCHEN>>>CAFE RESTAURANT IN STUDENTEN UND BÜROVIERTEL! GASTROTRL

1020 Wien

Beschreibung

Zur Übernahme gelangt ein Top ausgestattetes Cafe Restaurant Bistro in toller Lage!

Im allernächsten Umfeld befindet sich der neue WU Campus sowie mehrere tausend Büromitarbeiter.

Der Betrieb ist modern und sehr schön eingerichtet und kann für jegliches Konzept, wie Burgerlokal, Sushibar, Veganes oder Vegitarisches Restaurant, Pizzeria

aber auch als klassisches Kaffee Restaurant  genutzt werden.

Das Lokal verfügt über 55 - 60 Sitzplätze im Innenbereich, sowie über einen grossen Schanigarten mit ca. 45 bis 50 Sitzplätzen.

Da sich über dem Lokal ausschließlich Büros befinden, kann das Lokal sehr gut für Veranstaltungen genutzt werden, da keine direkten Anreiner vorhanden sind.

Durch den WU Campus, das Messegelände, sowie die unzähligen Büros unmittelbar über dem Lokal, ist eine überdurchschnittliche Tagesfrequenz vorhanden.

Die zahlreichen Wohnungen in nächster Umgebung, sorgen dafür, dass auch am Abend ausreichend Gäste vorhanden sind.

Die Ablöse für die komplette Einrichtung mit Vollküche beträgt € 80.000,-- netto Vb.

Der Mietvertrag ist mit zehn Jahren befristet, auf wunsch ist auch eine Verlängerungsoption möglich.

ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap