PAUL & Partner: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer - großer Keller - Eigengarten!

2185 Prinzendorf an der Zaya

Beschreibung

Zum Haus

Dieses Haus stammt aus der Mitte der 80er Jahre und liegt in einer sehr ruhigen Siedlung. Es besticht durch seine Einfachheit und ist komplett für einen schnellen Einzug möbliert.

Im Erdgeschoss kann man vom Vorraum aus zentral in alle Räume gehen. Neben einem Badezimmer mit Wanne und einer getrennten Toilette findet man zwei kleinere Zimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet genug Platz zum Arbeiten. Ganz am Schluß gelangt man in das Wohn- und Esszimmer. Hier sieht man, wie liebevoll die Eigentümer das Haus präsentieren - geschmückter Tisch und kleine Accessoires. 

Im Keller steht einem ein großes Stüberl für Feste oder Familienfeiern zur Verfügung. Danach folgen zwei Werkstätten, die vom früheren Besitzer für seine Hobbies verwendet wurden. Auch jetzt sind noch viele Ersatzteile, Schrauben, Muttern, Elektronik-Bauteile etc. in kleinen Lädchen vorhanden - vielleicht passend für den richtigen Bastler. Ein weiterer Raum, einen Abstellraum und eine Waschküche gibt es auch noch. Das Dachgeschoss lässt sich auch jederzeit bei Bedarf ausbauen, es sind schon sämtliche Anschlüsse vorhanden.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, und dahinter gelangt man genauso wie beim Wohnzimmer über die Terrasse in den Garten. Hier steht auch ein kleines Gartenhaus mit den wichtigsten Geräten für den Garten - Rasenmäher, Rechen, Schaufel, Werkzeug usw. Das Haus wird mit einem Brennwertgerät, dass laufend gewartet wurde, zentral beheizt. Es gibt auch eine Alarmanlage, bei den Fenstern sind Fliegengitter angebracht und die Geräte in der Küche sind alles bestens gepflegt und in Ordnung. Wie schon gesagt war der Vorbesitzer ein großer Bastler und es gibt in allen Räumen ein Telefon, auch Radios sind überall vorhanden, eine Notbeleuchtung mit Batterie wurde installiert usw.... 

Lage

In dieser kleinen Ortschaft ist es sehr ruhig, eine kleine Infrastruktur ist vorhanden. Jedoch für größere Besorgungen ist Mistelbach am schnellsten zu erreichen. Auch Busse fahren in beide Richtungen, also auch nach Zistersdorf. 

Infrastruktur

  • Supermarkt ca. 3200 m
  • Bäckerei ca. 500 m
  • Bank ca. 250 m
  • Trafik ca. 280 m
  • Tankstellen ca. 4,9 km
  • Schulen ab ca. 4 km
  • ärztliche Versorgung ca. 510 m
  • Apotheke ca. 6,8 km
  • Bushaltestelle ca. 520 m

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 184 kWh/m2a
  • fGEE 2,31
  • gültig bis 05.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 5500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 7000 m
  • Polizei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 4000 m
  • Kindergarten 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 7000 m
  • Klinik 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap