Traumhaftes Seegrundstück - Trinkwasserqualität

2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung

Zum Objekt

 

In Unterwaltersdorf dürfen wir ein Grundstück mit insgesamt  5894 m² zum Verkauf anbieten. Das Seegrundstück befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit direktem Zugang zum See - Reschgrube.

Bei dem See handelt es sich um keinen Öffentlichen See, der gesamte See mit den angrenzenden Grundstücken ist eingezäunt.

 

Das Grundstück weist die Widmung Gmg/(Glf) auf.

Das bedeutet: Materialgewinnungstätten samt dazugehöriger Deponie mit Festlegung der Folgewidmungsart Glf-Grünland-Land- und Forstwirtschaft.

Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5m und 4 m und hat Trinkwasserqualität.

 

Benutzung des Sees ist erlaubt. 

  • Baden, schnorcheln und tauchen
  • max. mit einem Boot fahren
  • Fischen mit zwei Angeln

weiteres siehe Benutzugsregelung!

 

 

Die Zufahrt mit dem eigenen PKW ist möglich.

 

Lage

Der See - mit der Bezeichnung - Reschgrube, liegt eingebetet zwischen der Brodersdorferstraße und dem Reisenbach, in einer malerischen Grünruhelage.

In sehr guter Lage, in der Nähe dem Reit - Gestüt - Damirshof.

Das Ortszentrum mit Einkaufs-Möglichkeiten ist bequem erreichbar.

In die Einkaufsstadt Ebreichsdorf mit seiner optimalen Infrastruktur sind es nur wenige Autominuten. Ideal auch die Verkehrslage: nur wenige Autominuten zur A3, ein neuer ÖBB-Bahnhof mit sehr attraktiven Pendelverbindungen wird demnächst fertiggestellt.  

Unterwaltersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde in der Stadt Ebreichsdorf in Niederösterreich. Das Dorf liegt einen Kilometer östlich von Ebreichsdorf an der Kreuzung der Leitha Straße mit der Landesstraße L168. Westlich vom Ortskern durchfließt die Fischa den Ort.

 

Übergabe

Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Seeblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap