PAUL & Partner: Stylische, helle Terrassenwohnung in U6-Nähe

1120 Wien

Beschreibung

Zur Wohnung

Im 12.Bezirk, zwischen Längenfeldgasse und Niederhofstraße, gelangt eine hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung zur unbefristeten Vermietung.

Die erste Ebene der Wohnung gliedert sich in:

  • einen Vorraum
  • eine offene Küche, welche geschmackvoll möbliert ist
  • ein kleines, außenliegendes Atrium
  • ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 qm)
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • und in ein separates WC

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die zweite Ebene, welche das Schlafzimmer und die 17 qm große Terrasse bereithält.

In den Wohnräumlichkeiten wurde ein Parkettboden verlegt, weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen!

Lagebeschreibung

Die ruhige und zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling und zur Einkaufsmeile und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung wird durch die Straßenbahnstation der Linie 62 ergänzt, mit welcher Sie binnen weniger Minuten den Bahnhof Wien Meidling als auch die Innenstadt (Karlsplatz, Oper) erreichen. Der Bahnhof Meidling ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte - hier halten nicht nur die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80, sondern auch nahezu alle Züge der ÖBB.

 

Übergabe

Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

 

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 94 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap