Großes Einfamilienhaus

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Beschreibung

Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

  • Ziegelmassiv-Haus
  • Wärmeschutzfassade
  • Fenster (Wärme- und Schallschutz)
  • Süd-West-Garten mit großzügiger Terrasse 
  • Wolf-Gasheizung
  • weiße Landhaus-Einbauküche
  • Sternparkettböden
  • Marmorböden
  • Holztüren
  • zwei Badezimmer
  • ca. 19 m² Badezimmer mit Whirlpool und Dusche
  • vergoldete Armaturen
  • Terrasse nach Süden ausgerichtet
  • Balkon
Im Jahr 2006 wurde dieses komfortable Domizil nach allen Regeln der Baukunst fertiggestellt, so dass hier eine Grundrissgestaltung mit großzügiger Raumaufteilung und vielen lichten Fensteröffnungen entstand. Heute präsentiert sich das Haus in einem zeitlosen und geschmackvollen Zustand.

 

Erdgeschoss:

  • Sehr großzügiger ca. 60 m² Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
  • zwei Schlaf- od. Büroräume
  • große Diele
  • Badezimmer
  • Gästetoilette
  • Technikraum

Obergeschoss:

  • drei großzügige Räume 
  • Repräsentatives Foyer mit Ausgang zum Balkon

 

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung

Lage

Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Marktgemeinde im Bezirk Baden bei Wien mit ca. 4190 Einwohner(innen). Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen WohngebietDie Anbindung an die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufszentren befinden sich in ca. 1 km Entfernung.

Wer nach ländlicher Atmosphäre in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung sucht, wird hier fündig. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Übergabe

Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 66 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 9500 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap