Lichtdurchflutete ca. 83 m² Wohnung mit großer Terrasse

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 30 m² Terrasse befindet sich im Zentrum von Guntramsdorf. Diese bietet Ihnen einen Ausblick zu den Weinbergen und sogar bis zum Wiener Kahlenberg. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung besticht vor allem durch die hellen Räume und den Ausblick. Für die Küche wird eine Ablöse von € 3800,-- von den Vormietern verlangt. Bis auf die Küche wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Fenster bieten eine dreifach-Verglasung, die Wohnung ist absolut ruhig

Der Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren 6 Monate abgeschlossen. Eine Verlängerung nach der Befristung ist möglich.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Kosten

Es ist eine Kaution in der Höhe von vier Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Provision beträgt zwei Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Guntramsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Über die Badner Bahn oder die Schnellbahn ist eine bequeme und stressfreie Anbindung gewährleistet. Mit dem PKW gelangt man in ca. 10 Minuten an die Wiener Stadtgrenze.

Übergabe

Die Übergabe kann ab 1. Oktober 2020 erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrum

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • U-Bahn 9000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap