P&P: Einfamilienhaus auf 2.600 m² Grund mit traumhaftem Ausblick + Sauna + Pool

2880 Kirchberg am Wechsel

Beschreibung

Zum Haus

Das im Jahr 1977 errichtete Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss und ist dazu noch voll unterkellert. Ebenso bietet die Liegenschaft eine Garage mit Platz für 2 Autos, sowie einem großzügigen Garten samt Pool. Ein Teil des Gartens wird derzeit als Gemüsegarten genutzt.

Das Haus bietet auf ca. 180 m² Nutzfläche genügend Raum, welches sich wie folgt gliedert:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer
  • zwei Wohnräume mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit traumhafter Aussicht
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Abstellraum

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer
  • Sauna
  • Badezimmer mit Dusche
  • teilweise unausgebauter Dachstuhl

Keller:

  • 3 Räume

Außenbereich:

  • Gepflasterter Hof 
  • Garage mit 2 Stellplätzen
  • südseitig ausgerichteter Garten samt Pool
  • Gemüsegarten

Sämtliche Räume sind zentral begehbar.

Das Haus kann sowohl mit Holz, als auch mit Öl geheizt werden.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 2 km
  • Schulen ab ca. 1,8 km
  • Supermarkt (Billa) ca. 2 km
  • Ärzte ab ca. 2,5 km
  • Bushaltestelle ca. 40 m

Übergabe

kann ab sofort übergeben werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 2000 m
  • Autobahnanschluss 8000 m
  • Bahnhof 8000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap