P&P: Wunderschöner Blick auf Kahlenberg und Bisamberg von der Terrasse

1210 Wien

Beschreibung

Zur Wohnung 

Diese besonders schöne, moderne, zweigeschoßige Maisonettewohnung mit südseitigem Traumblick, Richtung Bisamberg befindet sich in Strebersdorf. An der Grenze zu Langenzersdorf gelegen, in einer ruhigen Wohngegend.

Die elegante, Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen..

Im ersten Geschoß befindet sich der Eingangsbereich, eine Toilette und eine großzügige moderne und helle Wohnküche mit Markengeräten. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß,  mit zwei ruhigen Zimmern, einem sehr geschmackvollen hochwerttigen Badezimmer mit WC, Abstellraum und Haustechnik. Über beide Zimmer erreichen Sie die herrliche Terrasse mit ca. 33 m² mit einzigartigem, unverbaubaren Blick auf den Bisamberg. 

Geheizt wird mit Fußbodenheizung durch Etagenheizung

Mit der Wohnung wird auch ein Garagenplatz im Haus zum Preis von 15.000,-- verkauft. Das Haus wurde 2000 errichtet und laufend instandgesetzt . Ein ca. 16 m² großes Kellerabteil ist auch inbegriffen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität, die Sie in dieser elegant-modernen Wohnung mit der traumhaften Terrasse in ruhiger Wohngegend, umgeben von schöner Natur in der Nähe des Bisambergs und unweit von typischen Buschenschanken und Heurigen erwartet.

 

Lage

Strebersdorf war bis 1910 eine eigenständige Gemeinde und wurde am 1. Jänner 1911 in den Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf eingemeindet. Heute ist Strebersdorf eine der 89 Wiener Katastralgemeinden.

Strebersdorf grenzt im Norden an Stammersdorf,  im Osten an Großjedlersdorf, im Süden an Jerdlesee und im Westen an die niederösterreichische Gemeinde Langenzerdsfdorf. 

Von gegenständlicher Wohnung erreichen Sie in einigen Gehminuten die Straßenbahnlinie 26, den Lokalbahnhof Strebersdorf und diverse Buslinien.

 

Infrastruktur

Nahversorger (mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte) ca. 300 m entfernt
Banken, Post, Trafiken ca. 1 km
Kindergärten ca. 500 m Entfernung
Schulen (Volksschule, Gymnasium) ca.500 m entfernt
Diverse Ärzte und Fachärzte ca. 300 m
Sport- und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad) ca. 500 m
Gasthäuser,Heurigen ca. 200 m Entfernung

Übergabe

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nahe Langenzersdorf, Bisamberg

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 58.1 kWh/m2a
  • gültig bis 20.10.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap