P&P: BÜRO / ORDINATION / SCHULUNGSRÄUME

1090 Wien

Beschreibung

Die zentrumsnahen Räumlichkeiten (am Rande zum 1. Bezirk) liegen im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses unweit des Schottentors, der Universität und dem Rathaus. Diese umfassen 6 bis 12 Zimmer, die sich je nach Bedarf von ca. 118 m² bis auf ca. 280 m² aufteilen lassen. Im anzumietenden Objekt befinden sich zwei Küchenräume, drei WC’s, drei Badezimmer und einen Abstellraum.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einem aktuelle Gas-Brennwert-Gerät.  

In den Zimmern und am Gang ist ein Laminatboden verlegt. In den Nassräumen Fliesen.

Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände und Möbel können ablösefrei verwendet werden.

Im Jahr 2014 wurden neue Schallschutzfenster eingebaut. Renovierungsarbeiten im Außenbereich (Fassade, Eingangsbereich, etc.)  fanden heuer statt.

Im Haus befindet sich ein Lift.

Ein Kellerabteil kann dazu gemietet werden.

 

Zur Anmietung der Räumlichkeiten gibt es 3 verschiedenen Varianten:

- Variante 1: Büro 11 + Büro 12 + Büro 13

- Variante 2: Büro 11 + Büro 12

- Variante 3: Büro 13

 

Verkehrsanbindung - Schottentor

U-Bahn: U2

Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71

Buslinien: 1A, 40A, N25, N38, N41, N43, N60, N66

 

Übergabe

Die Übergabe kann nach Mietvertragsunterzeichnung erfolgen.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

NÄHE SCHOTTENRING / UNIVERSITÄT / RATHAUS

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • fGEE 1,63
  • gültig bis 02.02.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap