Heurigenlokal im Zentrum von Mörbisch am See

7072 Mörbisch am See

Beschreibung

Besonderheiten dieser Liegenschaft

Exklusiv wird dieses Heurigenlokal von Paul & Partner angeboten, das durch den zentral gelegenen Platz in Mörbisch am See überzeugt. Ein Platz der besonderen Art. Ein Traum zum Wohnen und Urlaub machen.

  • sehr guter Standort
  • ca. 39 Sitzplätze im Lokal
  • ca. 40 Sitzplätze auf der Terrasse
  • Genehmigung für einfache warme Speisen (Schnitzel, etc.)
  • Parkplätze am Grundstück vorhanden

Gerne übersenden wir Ihnen nähere Details.

Lage

Mit dem Neusiedler See direkt vor der Haustür, dem Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, ist dieser Ort eine sehr begehrte Adresse. Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See nur über einen aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, sowie das Erlebnisbad und die Liegewiese, der Jachthafen, ein Tennisplatz, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Weithin bekannt sind die jährlich im Juli und August stattfindenden Seefestspiele Mörbisch am See. Mit dem Aufschwung des Tourismus Burgenland hat auch Mörbisch am See profitiert. Mörbisch am See zählt mit ca. 98.000 Übernachtungen jährlich zu den größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Eine touristisch geprägte Region am Neusiedler See.

Übergabe

Kann ab 01/2022 erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrum

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap