Hochwertiges Haus - in wenigen Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze

3002 Purkersdorf

Beschreibung

Besonderheiten dieser Immobilien

Überzeugen Sie sich von den folgenden Vorzügen: 

Das lichtdurchflutete Ziegelmassivhaus mit einer WNFL von ca. 253 m² auf dem insgesamt ca. 1650 m² Grundstück, wurde 2005 errichtet und besticht durch einen sensationellen Ausblick. Es ist nach den Vorstellungen von Wohnen und Leben, des jetzigen Eigentümers ein entsprechender einzigartiger Lebenstraum entstanden. Auf drei Etagen findet man seinen persönlichen Lieblingsplatz zum Verweilen. 

  • einmalige Chance
  • zentrale Lage
  • einzigartiger Ausblick
  • Whirlpool auf uneinsichtiger Terrasse
  • Terrasse mit Privatsphäre
  • zwei weitere Terrassen
  • repräsentatives Ambiente
  • maßgefertigte Einbauschränke 
  • hochwertige Einbauküche
  • zwei begehbare Kleiderschränke
  • Gäste/Bürobereich möglich
  • hochwertige Parkettböden
  • Marmorböden
  • Fussbodenheizung
  • Kachelofen über zwei Etagen verlaufend
  • Solar-Warmwasseraufbereitung
  • Gas-/Holzheizung
  • LED-Beleuchtung
  • Garagen
  • geringe BK

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen die Häuser im Rahmen einer Besichtigung.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

Purkersdorf ist seit vielen Jahren ein Begriff für hochwertiges Wohnen. Die  naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau garantieren die Wertbeständigkeit und die überdurchschnittliche Lebensqualität. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung stehen ebenso für die sehr gute Wohnlage. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. 

Übergabe

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • U-Bahn 7500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 5500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 7500 m
  • Klinik 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap