Wohnen im Grünen und doch nur ca. 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze - mit einem insgesamt ca. 1455 m² Grundstück

2282 Markgrafneusiedl

Beschreibung

Besonderheiten dieser Immobilie

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit großem Garten! Solche Immobilien gibt es heute nicht mehr oft zu kaufen. 

Von der geräumigen Diele gelangt man in die neu ausgestattete Küche, zum großen Wohnbereich, zu einem Zimmer, zum Badezimmer und zur Toilette. Über eine Treppe gelangt man in den Kellerbereich. Das Haus befindet sich zum Teil in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teilweise wurde es bereits renoviert. Die neue Küche verfügt über Miele-Geräte, es gibt neue Laminat- und Fliesenböden, neue Kunststofffenster, eine Sicherheitstür, eine neue Gasleitung sowie eine Gas- und eine Holz/Kohleheizung. Der große Garten ist eine Oase. Weiters besteht die Möglichkeit das Haus zu erweitern, sowohl in die Länge als auch in die Höhe.

Bauklasse II

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt!

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Eingebettet in eine angenehme, ruhige und beschauliche Wohnsiedlung präsentiert sich diese Immobilie auf einem großen Grundstück. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten. Das Haus liegt ca. 8 km östlich von der Wiener Stadtgrenze entfernt. 

Übergabe

Kann nach Absprache erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe zur Wiener Stadtgrenze

Energieausweis

  • HWB 211.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,17

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • U-Bahn 9500 m
  • Bahnhof 3500 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 3000 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 9000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 6000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 6000 m
  • Polizei 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap