Luxus Ferienwohnung in Kitzbühel

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Objektbeschreibung

PAUL & PARTNER bietet Ihnen diese luxuriöse 50m² Ferienwohnung mit Balkon in Kitzbühel zum Erwerb an.

Nur 10 Gehminuten von der Kitzbüheler Altstadt entfernt befindet sich diese hochwertige Ferienwohnung, welche sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zahlreiche Fenster und der große Balkon sorgen im Inneren für ein angenehm helles Wohngefühl.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum, Gäste-WC, dem Wohnbereich mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin, offener Wohnküche mit Bar sowie einem Ausgang auf den überdachten Balkon mit schönem Ausblick.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, LCD TV und ausgewählte Accessoires sowie ebenfalls einem Ausgang ins Freie. Das luxuriöse Bad aus feinsten Materialien und Badewanne rundet das luxuriöse Erscheinungsbild ab.

Komplett und hochwertigst möbliert Preis EUR 520.000,-

• Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
• Hochwertige Möbel und Ausstattung
• Moderne Küche
• Offener Essbereich
• Heller Wohnbereich
• Überdachter Balkon
• Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet
• Luxuriöses Badezimmer
• Ein Kellerabteil
• KFZ Stellplatz
• Ski- und Fahrradraumraum stehen zur Allgemeinbenützung zur Verfügung

 

Lage

Kitzbühel ist eine Kleinstadt in den Alpen, die östlich von Innsbruck liegt und zum Bundesland Tirol im Westen Österreichs gehört. Der elegante Wintersportort ist für sein jährliches Hahnenkamm-Rennen bekannt und bietet einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte und Cafés. 

Zwischen dem Stadtzentrum und dem Tennisstadion genießen Sie eine traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt. Alles, was das Herz begehrt – von alpinem Kleinstadtfeeling, gutem Essen, Sport oder Naturidylle – ist zu Fuß unkompliziert zu erreichen. Lassen Sie sich von dieser luxuriös ausgestatteten Wohnung in Kitzbühel verzaubern. 

Die hier angebotene Wohnung besticht vor allem durch Ihre perfekte Lage, sowohl die Altstadt von Kitzbühel als auch die Hahnenkammbahn und das Tennisstadion sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar

 

Übergabe

Die Wohnung kann sofort übergeben werden.

 

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

10 Fußminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 49.61 kWh/m2a
  • fGEE 1,7
  • gültig bis 02.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap