Sehr gepflegtes REIHENHAUS: 5 Zimmer! Hier macht Zuhause bleiben Spaß!

2201 Seyring

Beschreibung

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das top gepflegte Reihenhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage. Es bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des schönen und behaglichen Wohnens. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen (eine Diele, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, insgesamt vier Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Balkon und zwei Bäder). Das Reihenhaus ist vollunterkellert (drei Räume inkl. Sauna + Technikraum), Dachboden, etc.). Besonders einladend wirkt das große Wohn- und  Esszimmer mit 3-fach verglastem Holzpanoramafenster und Ausgang zur Terrasse sowie in den Garten. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und der kleine Garten runden Ihr neues Zuhause harmonisch ab. Die Böden sind Vollholz-Parkettböden und Fliesenböden, Holzfenster, Einbauküche, Gäste-Toilette mit Waschbecken, Fußbodenheizung, Gasheizung, etc.

Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Ruhige Wohnsiedlung, begehrte Wohnlage nördlich von der Wiener Stadtgrenze. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen. 

Über den neuen Autobahnanschluss (S 1) erreichen Sie Wien in ca. 8 Minuten (12 km). Weiters erreichen Sie über die S1 folgende Autobahnanschlüsse: A22, A23 (Südosttangente) sowie die A5. 

Übergabe

Die Übergabe kann nach Absprache sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhige Lage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 5000 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap