Geräumiges REIHENHAUS - 5 Zimmer

1220 Wien

Beschreibung

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das sehr gepflegte, neu renovierte Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage. Es bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des schönen und behaglichen Wohnens. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen (ein Wohn-Esszimmer, insgesamt vier Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke, drei Abstellräume, etc.), weiters gibt es noch eine vierte Etage mit Ausgang auf eine Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick. Besonders einladend wirkt das große Wohn- und  Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Terrasse und Garten runden Ihr neues Zuhause harmonisch ab. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Einbauküche, Gäste-Toilette mit Waschbecken,...

Ein Hausbrunnen für die Gartenbewässerung, eine isolierte Holzgartenhütte, eine Metallgartenhütte im Vorgarten für Fahrräder, Gartengeräte, etc. und ein Autoabstellplatz runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Eingebettet in eine angenehme und beschauliche Wohnsiedlung präsentiert sich diese Immobilie. Durch die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse wird ein charmantes Ambiente vermittelt. Die Buslinie 89A mit direkter Anbindung an die U2 befindet sich gegenüber und die Buslinie 24A erreichen Sie zu Fuß in ca. vier Minuten mit direkter Anbindung zur U1.

Übergabe

Die Übergabe kann ab Dezember 2020 erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB 59.2 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Universität 4000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap