Familien Maisonette

1110 Wien

Beschreibung

Objektbeschreibung

 

In 1110 Wien kommt eine sehr schöne gepflegte 4-Zimmer-Maisonette zum Verkauf, in einem gepflegtem Altbau.

Die Wohnung verfügt über ca. 97m² Wohnfläche. 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoß:

                       - Vorraum

                      -  Küche mit hochwertige Geräte

                      -  Bad mit Badewanne und WC

                      -   prächtige Wohn-Essbereich 

                      -  Schlafzimmer                       

Dachgeschoß:

                     -  Vorraum

                     -  2 Kinderzimmer

                     -  Bad mit WC 

Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertige Laminatboden und modernen Fliesen ausgestattet.

In der neuwertigen Maßküche von der Marke Danbefinden sich alle notwendigen Geräte und somit ist diese optimal und sehr zweckmäßig gestaltet. Fenster sind 3-fach verglast und fast neu.

Für ihre Sicherheit sorgt eine Sicherheitstüre. Die Wohnung hat zwei Eingänge und kann auch in 2 Wohnungen aufgeteilt werden. Die Wohnung hat auch Kellerabteil.

Lage

Simmering ist der 11.Wiener Gemeindebezirk. Er wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Simmering und Kaiserebersdorf sowie kleinen Teilen anderer Gemeinden gebildet.1956 kam die bis 1938 eigenständige Gemeinde Albern hinzu.

Durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens mit östlich un südostlich der Stadt  gelegenen Gebieten in Österreich und seinen Nachbarländern.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Energieausweis

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap