Welcome: DOPPELHAUSHÄLFTE in ruhiger ORTSRANDLAGE

2443 Loretto

Beschreibung

Zum Objekt

Wir sind allein mit dem Verkauf von 2 Doppelhaushälften in Loretto beauftragt, die jeweils ca. 400 m² Grundstücksgröße aufweisen! Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage, angrenzend befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Es handelt sich bei dem Objekt um 2 neu in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung (Erstbezug) für welche die Fertigstellung gegen Ende des Jahres geplant ist!

Die Doppelhaushälften beinhalten eine Einbauküche, 4 geräumige Zimmer, zwei Bäder , 2 WCs,- eines davon separat sowie einen Technikraum.

Eine Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen betreibt die Zentralheizung, als Medium dient Fußbodenheizung.

 

Zum Anwesen gehören noch jeweils 2 PKW-Abstellplätze und ein Garten, der viel Spielraum zur freien Gestaltung lässt! 

Die beiden Doppelhaushälften sind derzeit in Bau, schnell entschlossene Käufer können noch bei der Ausstattung im Innenbereich Ihre Wünsche einbringen!

 

Es besteht auch die Option das Flachdach als Dachterrasse zu gestalten (gegen Aufpreis).

 

  • Gute Infrastruktur, ruhige Lage
  • Wohnfläche ca. 159 m²
  • Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
  • 2 Autoabstellplätze
  • Einbauküche
  • Schlüsselfertig

Lage

Loretto ist eine Marktgemeinde im Bezirk Eisenstadt Umgebung. Die Gemeinde liegt im nördlichen Burgenland auf 218 m Seehöhe am Fuße des Leithagebirges. Die Bezirkshauptstadt bzw. Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 13 km entfernt. Nach Wien sind es ca. 35 km. Loretto weist ca. 475 Einwohner und ca. 2,4 Quadratkilometer auf.  

Die Liegenschaft selbst befindet sich in Ortsrandlage mit Blick ins Grüne und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende.

Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 4,5 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 3 km
  • Volksschule ca. 400 m
  • Praktischer Arzt ca. 4  km
  • Supermarkt ca. 4,5 km
  • Bushaltestelle ca. 400 m

Übergabe

Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung bzw. Treuhandabwicklung  übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 47 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 8000 m
  • Autobahnanschluss 9000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 5500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 3500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 7500 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap