P&P: HAUS mit GRUNDSTÜCK in Hanglage am WIENERWALD

1140 Wien

Beschreibung

Zum Haus

Das Baugrundstück liegt am Fuße der Siedlung Kordon, am Rande des Satzberges und hat eine Größe von ca. 489,00 m². Der Satzberg ist ein Ausflugsberg im Norden des Stadtteils Hütteldorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Das südlich ausgerichtete Grundstück liegt in einer Einfamilien-Haus-Siedlung, am Waldrand.

Einfamilienhaus in Fertigteil mit Grundstück und Haus. Es besteht auch die Möglichkeit einer Massiv Bauweise.

Das Haus wird belagsfertig inkl. Fundament Platte angeboten und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und ist mit 4,5 Zimmern ausgestattet. Es fehlen z.B.: die Böden und die Innentüren mit Türstöcken und Türschnallen.

Der Aufpreis für Schlüsselfertig beträgt ca. EUR 30.000,00.

Die 3 Zimmer im Obergeschoss sind jeweils mit einem eigenen Schrankraum und teilweise mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung (Luftwärmepumpe), etc. sind fertiggestellt.

Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, mit Ausgang auf die Terrasse und dem Garten.

Für die Energieversorgung sorgt ein Luft-Wasser-Wärmepumpe, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Durch die Bauweise sind die Energiekosten gering.

Die angegebenen Bilder und Pläne sind Symbol Bilder und zeigen wie Ihr Traumhaus aussehen könnte.

Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Aufstellung eines Carports ist ebenso möglich.


Der Bauträger errichtet Ihnen auch, nach Ihren Wünschen, ein individuell gestaltetes Haus ohne Aufpreis, oder ein anderes aus unserem Katalog.

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Windfang (ca. 4,00 m²), Gang (ca. 7,60 m²), Kabinett (8,20 m²), WC (ca. 2,10 m²), Küchenbereich (ca. 8,60 m²), Speis (ca. 2,00 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 27,00 m²), Terrasse (ca. 20,00 m²).

Dachgeschoss: Gang (ca. 7,70 m²), Zimmer (ca. 14,30 m²), Schrankraum (ca. 4,20 m²), Badezimmer (ca. 7,30 m²), Schrankraum (ca. 3,40 m²), Zimmer (ca. 13,60 m²), Zimmer (ca. 16,10 m²), Schrankraum (6,30 m²), Badezimmer (ca. 5,70 m²).

Lage

Das Grundstück liegt naturnah und doch verkehrsgünstig in Wien Penzing. Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing nimmt somit 8,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk ist im Süden zum 13. Bezirk Hietzing durch den Wienfluss begrenzt, im Nordwesten, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt, stößt er an das Bundesland Niederösterreich. Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein.

Die Lage kann als äußerst gut bezeichnet werden, es befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckerei) in unmittelbarer Umgebung. Die S50 oder der Hadersdorf Bahnhof können fußläufig erreicht werden. Die Wohnung besticht durch die Kombination zwischen Ruhelage im Grünen und dennoch fußläufige Erreichbarkeit von allen Einrichtungen des täglichen Lebens

Übergabe

Das Grundstück kann ab sofort übergeben werden!

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Fernblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 5500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap