Landhaus zu Verkaufen in Pargatstetten

3662 Münichreith am Ostrong

Beschreibung

Zum Landhaus

Verkaufe gemütliches Landhaus Im Bezirk Melk Gemeinde Münichreith!

Dieses wunderschöne Landhaus wurde ca.1970 in Pargatstetten erbaut und fortlaufend modernisiert.

Das Landhaus verfügt über eine Fläche von ca. 220 m², welche sich räumlich wunderbar aufteilen. 

 

Wenn man das Gasthaus betritt, befinden sich linker Hand die WC`s und geradeaus betritt man die gemütliche Gaststube, mit reichlich Sitzgelegenheit, welche zum Wohlfühlen einlädt. Ein Kachelofen, ein kleiner Brunnen und ein Wintergarten, welcher die Möglichkeit bietet, die Fenster im Sommer komplett zu öffnen, runden das Paket ab.

Die Küche ist eingebaut, wie es die Behörde vorschreibt und beim Objekt dabei. 

 

Die Räumlichkeiten teilen sich bei diesem Objekt in Erdgeschoss, dort wo sich die Gaststube befindet, im 1. Obergeschoss befinden Fremdenzimmer, jedoch nur mit einem Badezimmer und ebenso auch die Möglichkeit, von dort direkt wieder in die Gaststube zu gelangen. 

Das zweite Obergeschoss bietet ausschließlich Fremdenzimmer, wo sich für jedes Zimmer ein Badezimmer und ein WC befindet. In einem der Zimmer  befindet sich sogar eine Whirlpool-Badewanne, wo man nach einem anstrengenden Tag so richtig entspannen und sich wohlfühlen kann.

 

Der Gästeparkplatz befindet sich direkt vor dem Landhaus.

 

Lage:

Pargatstetten befindet sich 4 Autominuten von Maria Taferl. Eine Bushaltestelle befindet sich vor den wunderschönen Land Gasthaus.

Ebenso im Ort befindlich und in wenigen Minuten erreichbar sind: Bank, Arzt, Supermärkte und Tankstellen.

INFRASTRUKTUR:

 

. Kindergarten ca. 2,5 km

. Schulen ab ca. 2,4 km

. Praktischer Arzt ca. 1,8 km

. Supermärkte ab ca 2,5 km

. Bushaltestelle ca 200 m

. Lokalbahnhof ca. 3,5 km

ÜBERGABE:

Dieses Objekt ist nach Absprache sofort beziehbar.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Holz
  • Öl
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Gastterrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wintergarten
  • Flügeltüren
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB F, 254 kWh/m2a
  • fGEE 3,79
  • gültig bis 22.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 8000 m
  • Bahnhof 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 6000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2500 m
  • Kindergarten 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap