Welcome Home! FÜR BAUTRÄGER: Baugrund mit genehmigter Baubewilligung

3470 Kirchberg am Wagram

Beschreibung

Besonderheiten dieses Grundstücks

Das ca. 3600 m² große nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage in Kirchberg am Wagram. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäuser. Eine genehmigte Baubewilligung und eine Studie sind vorhanden. Die zeitlose Architektur in Verbindung mit der zentralen Lage ist ein Garant für glückliches Wohnen und eine lohnenswerte künftige Wertanlage.

Lage

Kirchberg am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln mit ca. 3660 Einwohner(innen) und liegt nördlich der Donau am markanten Höhenzug des Wagram. Vor allem bekannt durch den Weinbau. Kirchberg am Wagram befindet sich ca. 15 km nordwestlich von Tulln und in östlicher Richtung von Krems.

Die Nähe zur S5 machen Kirchberg am Wagram zu einer gefragten Wohngegend. Sie erreichen Krems in ca. 15 Minuten, St. Pölten in ca. 20 Minuten, Tulln in ca. 12 Minuten und Wien in ca. 35 Minuten.

Übergabe

Kann sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 5500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap