Welcome Home: WIENER NEUSTADT - Großzügige EIGENTUMSWOHNUNG mit LOGGIA

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Zum Objekt

Zur Verkauf dürfen wir eine sehr großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia, ca. 111 m², im 1. Liftstock in Wiener Neustadt in der Nähe des Altabaches anbieten. Die Wohnung besticht durch die angenehme Raumaufteilung und die sehr geschmackvolle Ausstattung.

Die Loggia, begehbar vom Wohnzimmer, rundet  das Angebot ab! Die Wohnung wird teilmöbliert abgeben.

 

  • Vorraum, Küche, Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC
  • Lift
  • Loggia 7 m²
  • Kellerabteil mit ca. 3 m² 
  • Gastherme
  • teilmöbliert

Lage

Wiener Neustadt ist mit 44.820 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2018) und ca. 60 km² nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt in Österreich.

Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer Wohnhausanlage unweit des alten Stadions und in der Nähe des Altabachs und steht nach Vereinbarung zu Verfügung!

Die Nahversorgung ist durch die Mercur-City in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch diverse Buslinien gegeben.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 600 m
  • Schule ca. 300 m
  • Praktischer Arzt ca. 500 m
  • Supermarkt ca. 200 m
  • Bushaltestelle ca. 100 m

Übergabe

Die Liegenschaft kann  nach Vereinbarung und erfolgter Treuhandabwicklung übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrumsnahe, verkehrsgünstig und doch ruhig .. Nähe Altabach

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 57.9 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap