PAUL & Partner: EINFAMILIENHAUS nahe Mürzzuschlag

8680 Mürzzuschlag

Beschreibung

Zum Objekt

In Kohleben, zugehörig zu Mürzzuschlag gelangt ein Einfamilienhaus auf insgesamt  ca. 959 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nähe zur Bundesstrasse und befindet sich in Waldrandlage und steht sofort zu Verfügung!

Das Wohnhaus stammt aus den 60iger Jahren und ist gut in Schuß, dennoch auf Grund des Alters, renovierungsbedürftig! Das Objekt besteht grundsätzlich aus einem Hauptgebäude mit 2 Geschoßen die unterkellert sind, und einem Garten- bzw. Partyhäuschen.

Das Einfamilienhaus beinhaltet zwei Wohnküchen, 5 geräumige Zimmer, zwei Bäder und ein 2 WCs, es ist unterkellert und weist auch eine Garage auf. Die Liegenschaft liegt an den Ausläufern von Schneealpe und Rax als letztes Gebaüde einer Streusiedlung! 

Ein Heizkessel der mit Öl befeuert wird betreibt die Zentralheizung für den Wohnbereich. Ein Schwedenofen im Erdgeschoß  erzeugt zusätzlich eine angenehme Atmosphäre.

Zum  Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 959 m² Grund, das Objekt würde sich auch hervorragend für Anleger zur Vermietung eignen, oder auch als 2.-Objekt  - ein Objekt mit Potential !

  • Gute Infrastruktur,
  • Wohnfläche ca. 130 m²
  • Zentralheizung / Schwedenofen
  • Partyhäuschen

Lage

Kohleben ist ein Ort im Mürztal, außerhalb von Mürzzuschlag.- Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Gelegen an den Ausläufern von Schneealpe und Rax. Kohleben, hat rund 50 EinwohnerInnen und weist ein paar Quadratkilometer auf. 

Die Liegenschaft selbst befindet sich direkt an der Bundesstrasse und in Waldrandlage,  somit sehr verkehrsgünstig und zum Anderen ideal als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen..

Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in knapp.3 km Entfernung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gut durch eine Buslinie gegeben.

Infrastruktur

  • Kindergarten ca. 2,5 km
  • Schule ca. 3 km
  • Praktischer Arzt ca. 2  km
  • Supermarkt ca. 2,7 km
  • Bank ca. 2,6 km
  • Bushaltestelle ca. 150 m

Übergabe

Die Liegenschaft kann sofort nach Treuhandabwicklung  übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Streusiedlungslage am Fuße von Schneealpe und Rax - Nähe Mürzzuschlag

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Garage
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 357.16 kWh/m2a
  • fGEE 3,34

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap