PAUL & Partner: Belvedere Nähe, schöne 3 Zimmer Wohnung

1030 Wien

Beschreibung

Zur Wohnung

Die vor kurzem sanierte und frisch ausgemalte, aparte und helle Wohnung liegt in ruhiger Lage im  beliebten und sehr zentral gelegenen Fasanviertel im 4.Liftstock eines gepflegten Hauses.Sie hat drei gut aufgeteilte Zimmer auf etwa 69 m² und liegt sowohl hof- als auch straßenseitig in N/S Ausrichtung.

Es gibt desweiteren ein Vorzimmer, eine geräumige Komplettküche, einen Abstellraum, ein WC, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet, mit der Option zur Weiterverlängerung.

Perfekt  ist die zentrale Lage, im 3.Bezirk, wenige Schritte von der Fasangasse, super gelegen  zwischen Belvedere , dem Botanischen Garten,dem Schweizergarten ,dem Rennweg , und dem Hauptbahnhof. Die Infrastruktur ist bestens mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art "ums 'Eck", und die Verkehrsanbindung sehr gut  sowohl in den 1.Bezirk, als auch zum Hauptbahnhof mit diversen Straßenbahnlinien, S-Bahnen und der U1.

Lage

Das Fasanviertel ist ein Stadtviertel im 3.Wiener  Gemeindebezirk, Lanfdstraße. Das etwa 28 Hektar große Viertel ist zwischen der Jacquingasse im Westen, dem Landstraßer Gürtel im Süden sowie dem Rennweg und der S-Bahn-Strammstrecke im Nordosten situiert. 

Die Gegend ist eine beliebte Wohngegend, mit vielen nahegelegenen Grünflächen, guten Einkaufsmöglichkeiten,guten Schulen (Sacré Coeur) , besten öffentlichen Verbindungen und sehr nahe sowohl zum 1.Bezirk, als auch zum Hauptbahnhof gelegen.

Straßenbahnlinien: O, 18, 71

Buslinie: 77a

S-Bahnlinien: S1, S2, S3, S4, S80, 

U1 beim Hauptbahnhof

 

Übergabe

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

bei Fasangasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 106.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,39
  • gültig bis 07.11.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap