Paul & Partner: Neuer Preis - Southgate - Top geschnittene - sonnige Gartenwohnung - Eigengarten

1120 Wien

Beschreibung

Zur Wohnung

Diese wunderschöne und top-gepflegte Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Breitenfurterstrasse und Altmannsdorferstraße, eingebettet in ein Parkähnlich gestaltetes Grünareal. Die Wohnhausanlage wurde 2017 errichtet, das Gebäude besteht aus einem Hof- und Straßentrakten, welche durch die einzelnen Stiegen verbunden sind. Die gesamte Anlage bietet durch ihre Ausrichtung ein nach Süden gewandtes, helles und freundliches Wohngefühl und stellt einen Ruhepol in der städtischen und sich dynamisch entwickelnden Umgebung dar. Am Dach befindet sich eine sehr große Gemeinschaftsterrasse.

 

Die zum Verkauf gegenständliche Wohnung befindet sich Erdgeschoß mit Loggia und Eigengarten.

Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:

  • Vorraum
  • hochwertige ausgestattete Wohnküche - nicht im Kaufpreis inbegriffen (VB € 15.000.-)
  • Wohn - und Eßbereich
  • einem Schlafzimmer
  • einem Badezimmer (Wanne, Waschtisch) und einem 
  • seperaten WC

Zusätzliche Features der Wohnung sind:

  • begrünter Innenhof
  • wunderschöner Rosengarten mit Obstbäumen und Beerensträucher - Eigengarten

Lage

Meidling ist der 12. Wiener Gemeindebezirk und liegt südwestlich des Stadtzentrums. Der Bezirk hat ca. 92.092 Einwohner auf einer Fläche von ca. 8,16 km².

Von der gegenständlichen Wohnung erreicht man die U6-Station Meidling in ca. 10 Minuten. Die Buslinie 62 A bringt Sie zum Bahnhof Meidling und nach Liesing. Ebenfalls steht ihnen die Buslinien 12A, 63A, 14 A sowie der Straßenbahnlinie 62 zur Verfügung. Autofahrer haben schnellen Anschluss an die West- und Südautobahn bzw. die Süd-Ost-Tangente. Den Flughafen Schwechat können Sie in ca. 30 Minuten erreichen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Kindergärten und Schulen zeichnen den Wohnungsstandort aus.

1 Garagen Stellplatz € 21.000.- kann zusätzlich erworben werden.

Wohnungsübergabe

Die Wohnung kann ab Anfang Dezember 2020 übernommen werden

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,84
  • gültig bis 15.10.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap