ca. 92 m² (3 Zimmer) Büro im Zentrum von Guntramsdorf - Heizkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert

2353 Guntramsdorf

Beschreibung

Ausstattung und Besonderheiten dieses Büros

Wir dürfen Ihnen dieses ca. 92 m² Büro mit 3 Zimmer im 2. Stock zur Miete anbieten.

Eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum und eine große Terrasse sind vorhanden. Das Büro kann für 3 Jahre und 6 Jahre gemietet werden, mit der Option einer Mietverlängerung. 

Kosten

Das Büro wird durch eine Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten, Satellitenfernsehen und die BK sind in der Gesamtmiete enthalten. Für die relativ neue DAN-Küche wird eine Ablöse vom Vormieter von € 2500,-- verlangt.

Es ist eine Kaution in der Höhe von vier Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Provision beträgt zwei Monatsmieten zzgl. 20% Ust.

Lage

Das Büro befindet sich im Zentrum von Guntramsdorf in unmittelbarer Nähe zur Badner Bahn. Auch aufgrund seiner günstig geografischen Lage, in der Nähe des Industrie- und Gewerbegebiets IZ NÖ-Süd liegt dieser Standort ideal. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.

Übergabe

Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrum

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • U-Bahn 9000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 5000 m
  • Klinik 8500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap