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2486 Pottendorf

Beschreibung

Besonderheiten dieser Liegenschaft

- Wunderschönes parkähnliches ca. 3230 m² Grundstück

- Ideal für Bauträger

- Top-Lage im Ortskern

- Variabel gestaltbar

- Auffahrt zur A3 in 5 Minuten erreichbar

 

Das Grundstück befindet sich je zum Teil im Bauland-Kerngebiet und Bauland-Wohngebiet. Die bestehenden Gebäude können lt. Gemeinde abgerissen werden. Oder Sie sanieren das Objekt und lassen es im neuen Glanz erstrahlen. Es gilt die NÖ Bauordnung.

Lage

Pottendorf mit ca. 7160 Einwohner(innen) im Bezirk Baden gehört zu den beliebten Wohnlagen südöstlich von Wien und wird geprägt durch ausgedehnte Grünzüge, Parks und weitläufige Gartengrundstücke. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Pottendorf auch über eine gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Ärzte sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap