Paul & Partner: Wunderschöner kleiner Rohdachboden in TOP Lage!

1160 Wien

Beschreibung

Rohdachboden

In 1160 Wien, der Fröbelgasse 48 kommt ein Rohdachboden zu verkaufen. Es wurde bereits ein Entwurf gezeichnet, welcher auf ca.100 m² Wohnfläche kommt. Auch Terrassen wären möglich. Von unserer oder Verkäuferseite kann nicht bestätigt werden, dass der Entwurf so umgesetzt werden kann.

Eckdaten:

lt. den uns vorliegenden Plänen hat der Dachboden eine Größe von ca. 60 m².

Lt. der vorliegenden Studie ist es möglich, diesen auf ca. 100 m² WNF auszubauen, sowie 2 Terrassen zu errichten.

Anschlüsse

Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen sowie natürlich Telefon.

Lage

In der näheren Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfes, so wie Restaurants, Lokale, und auch viele Nahversorger und der Brunnenmarkt.

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 und die Busstation 48A sind in Gehweite (ca. 2 Minuten).

Infrastruktur

  • Kindergarten, ca. 110 m
  • Volksschule, ca. 190 m
  • Praktischer Arzt ca. 40 m
  • Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 170 m 
  • Bäckerei ca. 160 m
  • Restaurant ca. 150 m
  • Gasthaus ca. 90 m
  • Straßenbahnhaltestelle ca. 170 m
  • Bushaltestelle ca. 230 m
  • U-Bahn (U6) ca. 470 m

Übergabe

Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wien

Ausstattung

  • Kabel / Satelliten-TV
  • Pultdach
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap