Traumhafte Erstbezugsdachgeschoßwohnung mit 3 Zimmer - Loggia - elektr. Rolläden - UNBEFRISTET

2183 Neusiedl an der Zaya

Beschreibung

Zum Projekt

Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, wurden 12 Mietwohnungen sowie eine Bürofläche auf drei Ebenen gebaut. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild

Alle Wohnungen über eine Loggia/Terrasse verfügen. Vier Objekte haben zusätzlich Zugang zu einem privaten Garten. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche.

15 KFZ-Stellplätze werden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum.

Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.

Zur Wohnung

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m², zusätzlich ca. 14 m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

  • prächtiger Wohn- Essbereich
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum 
  • Loggia

Große Fensterfronten sorgen in allen Mietobjekten für helle, lichtdurchflutete Räume. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Loggien/Terrassen sind mit Holzdielen verkleidet und geben dem Objekt damit ein angenehmes Flair. Die Wohnung ist mit einer Maß-Tischlerküche mit allen notwendigen Geräten optimal ausgestattet. Der KFZ-Abstellplatz kann für € 31,50 brutto pro Monat dazu gemietet

Kosten

Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 19.721,52, € 600,29 inkl. BK.

Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 3.286,92 beträgt diese € 680,64 inkl. BK.

Es ist keine Kaution und keine Provision bei Mietbeginn zu erlegen bzw. zu bezahlen!

Lage

Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt.

Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Übergabe

Die Übergabe kann ab sofort erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 39.1 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan