Wohnen in Traismauer

3133 Traismauer, Amselgasse

Beschreibung

Zum Wohngebäude

Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, seine moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße mit 22 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Zur Wohnanlage gehört auch ein eigener KinderspielplatzKFZ Stellplätze sind verfügbar.

 

Lage

Traismauer liegt im untersten Traisental in Niederösterreich, 28,14% sind bewaldet. Traismauer befindet sich an der Kremser Schnellstraße (S33) (Teil des Wiener Autobahnringes „Regionenring“) mit den Abfahrten „Traismauer Nord“ und „Traismauer Süd“ sowie seit 2010 mit der Donaubrücke St. Georg und dem Autobahnknoten Traismauer (B 43). Schienenseitig ist die Stadt durch die Tullnerfelder Bahn erschlossen. Durch aktuelle Verkehrsprognosen wird seit 2011 das Thema einer Umfahrung der LB43 diskutiert, dazu wurde 2012 auch eine Volksbefragung abgehalten. Diese Volksbefragung endete mit einem klaren Nein zum Umfahrungsprojekt, wenngleich positive Sprengelergebnisse in Bereichen der Durchzugsstraßen erzielt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB A, 21.63 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,81
  • gültig bis 21.10.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2250 m
  • Bahnhof 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 9250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
27718 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 54 m2
  • Nutzfläche ca. 54 m2
2
Kaufpreis:
169.600,00 €
28205 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 65 m2
  • Nutzfläche ca. 65 m2
3
Kaufpreis:
199.100,00 €
28207 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 61 m2
  • Nutzfläche ca. 61 m2
2
Kaufpreis:
203.200,00 €
28281 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 65 m2
  • Nutzfläche ca. 65 m2
3
Gesamtmiete:
759,15 €
28302 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 61 m2
  • Nutzfläche ca. 61 m2
2
Gesamtmiete:
727,87 €