Endlich ankommen: Ihr neues Eigenheim in Ebenfurth - Erstbezug

2490 Ebenfurth, Mühlgasse 5

Beschreibung

Zum Projekt

In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und verkauft.

Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden mit Alu-Lamellen für wohltemperierte Räume.

Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Lage

Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen.

Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze.Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 47.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 18.10.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1050 m
  • Autobahnanschluss 2975 m
  • Flughafen 9575 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 175 m
  • Polizei 1075 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 450 m
  • Bäckerei 650 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 450 m
  • Schule 550 m

Gesundheit

  • Arzt 925 m
  • Apotheke 525 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Top Fläche Zimmer Preis
27776 7 belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 117,72 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27777 c/2 (6.2) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,94 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27778 c/1 (6.1) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,58 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27780 b71 (5.1) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,58 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27782 a/1 (4.1) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,58 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27783 f/2 (3.2) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,58 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27784 f/1 (3.1) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,94 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27785 e/2 (2.2) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,94 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27786 e/1 (2.1) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 115,94 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €
27787 d/1 (1.1) belagsfertig
  • Wohnfläche ca. 108,04 m2
4
Kaufpreis:
299.000,00 €